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Auzeville-Tolosane (31320)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 183 m²

2
1519 m²
627 000 €
Réf 829

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE CASTANET TOLOSAN

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en étant en plein centre de la commune, découvrez cette maison de caractère de 1982. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 519 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à sa hauteur sous plafond magistrale, un volume qui saura accueillir vos plus beaux moments en famille.

Vous trouverez également, 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau récemment rénovée avec goût, et un WC indépendant.

A l'étage, un grand dégagement distribue 3 chambres aux volumes généreux, une salle de bains familiale et un second WC indépendant.

De plus vous beneficierez d'un système de Chauffage au sol (gaz de ville) avec chaudière récente, de la climatisation installée dans les chambres pour un confort thermique toute l'année, d'une aspiration centralisée ainsi qu'un sous-sol complet, offrant un potentiel de stockage, d'atelier ou de garage exceptionnel.

Le terrain de 1 519 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré, est un véritable écrin de verdure. Sa configuration permet l’installation d’une piscine pour transformer vos étés en vacances permanentes.

Cette maison a été entretenue avec une rigueur exemplaire et n'attend plus que vous !

A VISITER SANS TARDER !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 183 m²
  • carrez 183 m²
  • terrain 1 519 m²
  • séjour 55 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • Sous - sol 120 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 14.50 m²
  • cuisine 17.30 m²
  • salon/sejour 55.20 m²
  • Dégagement 7.4 m²
  • chambre 13.85 m²
  • chambre 12.23 m²
  • salle de bain 9.80 m²
  • WC 3 m²

Etage 1

  • chambre 13.56 m²
  • chambre 13.85 m²
  • chambre 12 m²
  • salle de bain 8.28 m²
  • WC 1.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 627 000 €
Prix net vendeur 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 686 €

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