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Castanet-Tolosan (31320)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 155 m²

450 m²

549 000 €

Réf 917

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE CASTANET TOLOSAN

Vous présente cette magnifique maison T6/7 d'environ 155 m² sur une parcelle de terrain arborée et paysagée avec gout, située en plein coeur de Castanet Tolosan à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, commerces.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon/séjour, salle à manger, cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur une terrasse ombragée en exposition sud/ouest, de plus vous bénéficirez d'un accès à un vaste cellier/buanderie.

Un dégagement vous mènera vers 2 chambres, dont une suite parentale ainsi qu'un WC séparé sur ce même niveau.

A l'étage vous trouverez 3 chambres aux volumes généreux, une salle de d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Le tout vous est proposé avec un puits avec arrosage automatique, volets roulants électrique à l'étage et volets à la française sur le rez de chaussée, un chauffe eau thermodynamique, 9 panneaux solaires, un cabanon de jardin ainsi qu'un spa de nage.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

A VISITER SANS TARDER !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 378 € et 1 864 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 155 m²
carrez 155,14 m²
terrain 450 m²
séjour 50 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine américaine (équipée)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
terrasse
arboré
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce de vie 50 m²
suite 16 m²
chambre 11.83 m²
bureau 9.08 m²
dégagement 2.39 m²
WC 1.40 m²
chambre 11.53 m²
WC 1.84 m²
cellier 20 m²

Etage 1

dégagement 7 m²
chambre 12.39 m²
chambre 12.25 m²
salle de bain 5.37 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Prix net vendeur 525 358 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 525 358 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 2 596 €

L'AGENCE PARTICULIERE

09 83 86 69 76

contact@lagenceparticuliere.fr

16 All. des Demoiselles 31400 Toulouse

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