+11
Vigoulet-Auzil (31320)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

1
2
2572 m²
499 000 €
Réf 786

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE

Maison T5 avec vue sur les Pyrénées – Vigoulet-Auzil

Un cadre privilégié, une vue imprenable et un potentiel remarquable à seulement 20 minutes de Toulouse.

Nichée dans un environnement privilégié, en pleine nature et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison T5 d’environ 156 m² offre un cadre de vie rare, avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison. Le premier niveau se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie déplafonnée et baignée de lumière, ainsi que d’une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.

L’espace nuit accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. Des puits de lumière viennent naturellement éclairer cet espace et renforcent la sensation de confort.

Au niveau inférieur, la maison propose une grande chambre avec placard, ainsi qu’une belle suite parentale avec rangements et salle de bains. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

Un extérieur aux multiples possibilités

Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m², soigneusement arborée et offrant différents espaces de vie, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du calme et de la vue.

Vous disposerez également d’un grand cabanon de jardin, d’un garage et de deux carports, permettant de stationner plusieurs véhicules.

En contrebas, la configuration de la parcelle permet par ailleurs d’envisager la création d’une piscine, pour transformer ce cadre déjà exceptionnel en véritable havre de paix.

Un bien à révéler

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente un potentiel indéniable grâce à ses volumes, sa luminosité, son environnement privilégié et son terrain exceptionnel.

Une propriété rare à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui recherchent espace, nature, intimité et proximité de Toulouse.

À VISITER SANS TARDER !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 156 m²
  • terrain 2 572 m²
  • séjour 49 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Pyrénées
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.23 m²
  • cuisine 12.89 m²
  • salon/sejour 49.32 m²
  • dégagement 4.16 m²
  • chambre 18.01 m²
  • chambre 20.94 m²
  • WC 1.45 m²
  • garage 15.80 m²

Etage -1

  • dégagement 5.33 m²
  • chambre 18.11 m²
  • chambre 15.33 m²
  • buanderie 5.29 m²
  • WC 1.26 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix net vendeur 475 238,10 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 238,10 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
L'AGENCE PARTICULIERE Agence