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Castanet-Tolosan (31320)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

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466 m²
475 000 €
Réf 875

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE

Coup de cœur assuré pour cette belle maison T5 de plain-pied d’environ 146 m², idéalement située en plein cœur de Castanet-Tolosan, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Lac Rabaudy et de toutes les commodités : transports, écoles et commerces.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 55 m², particulièrement lumineuse. Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour convivial et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, le tout offrant une agréable ouverture sur le jardin et l’extérieur.

Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Vous profiterez également d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie, pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel.

À l’extérieur, vous apprécierez la piscine au sel et chauffée pour prolonger les moments de détente et de convivialité.

Un garage apporte également un espace de rangement et de stationnement supplémentaire.

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

A VISITER SANS TARDER !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 146 m²
  • carrez 146,12 m²
  • terrain 466 m²
  • séjour 55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Pièce de vie 54.77 m²
  • Dégagement 10.81 m²
  • chambre 9.28 m²
  • chambre 16.19 m²
  • chambre 15.66 m²
  • Dégagement 8.37 m²
  • chambre 15.86 m²
  • 6.59 m²
  • buanderie 1.40 m²
  • WC 2.08 m²
  • salle de bain 5.10 m²
  • garage 14.20 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1
  • Nombre de lots 6
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Prix net vendeur 460 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %
Taxe foncière annuelle 2 360 €

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