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Toulouse (31400)

Maison 10 pièce(s) 8 chambre(s) 264 m²

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1
1 980 000 €
Réf 771Bis

À proximité immédiate des commodités, ensemble immobilier situé au cœur du Busca, comprenant :

Une première maison d’environ 190 m² sur deux niveaux, complétée par 80 m² de combles aménagés.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un bureau, d’une chambre, d’un WC avec lave-mains, d’un cellier, d’une cave, d’une cuisine équipée de 20 m² ouvrant sur une terrasse, ainsi que d’un séjour/salle à manger de 44 m² donnant sur un superbe jardin paysagé, intimiste, d’environ 600 m², avec piscine. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec de nombreux rangements et la possibilité d’aménager un point d’eau dans chacune, une suite parentale ouvrant sur une terrasse de 25 m², une salle d’eau et un WC séparé.

Une deuxième maison d’environ 74 m², comprenant au rez-de-chaussée un dégagement, un séjour, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dégagement, une salle de bains, un WC, une chambre et une pièce de vie complètent l’ensemble.

Enfin, une chartreuse d’environ 40 m² avec son jardin, à rénover entièrement, avec possibilité de surélévation.
Beaucoup de potentiel. Bien rare sur le secteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 264 m²
  • séjour 44 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : autre (bois)
  • exposition Sud-Ouest
  • -1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée avec dégagement 11.81 m²
  • bureau 11.2 m²
  • cellier 2.08 m²
  • sejour 44.26 m²
  • wc 2.85 m²
  • cuisine 22.07 m²
  • chambre 1 12.45 m²
  • -
  • dégagement 7.1 m²
  • sejour 16.19 m²
  • salle d\\\'eau 6.1 m²
  • cuisine 6.49 m²

Etage 1

  • dégagement 10.01 m²
  • chambre 2 13 m²
  • chambre 3 15.34 m²
  • chambre 4 17.16 m²
  • chambre 5 15.08 m²
  • salle de bains 8.73 m²
  • salle de bains 2.35 m²
  • wc 2.43 m²
  • dégagement 4.22 m²
  • chambre 1 7.8 m²
  • salle de bains 2.56 m²
  • pièce de vie 22.5 m²
  • wc 1.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 980 000 €
Prix net vendeur 1 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %
Taxe foncière annuelle 2 228 €

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