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Toulouse (31400)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

2
Balcon
Ascenseur
635 000 €
Réf 862

À deux pas de la place du Busca, découvrez ce magnifique appartement traversant T4 de 107 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec un accès privatif directement depuis l'ascenseur. Il bénéficie également d'une cave de 21 m² et d'un garage de 15 m².

L'entrée, équipée de rangements, dessert un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Vous accéderez ensuite à une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 53 m², comprenant un salon avec cheminée, un espace lecture et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements. Cet espace se prolonge par un agréable balcon avec loggia de 15 m², accessible directement depuis la pièce de vie.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une belle suite parentale disposant d'un dressing sur-mesure avec une salle d'eau et un WC. Elle bénéficie également d'un accès direct à la loggia, offrant ainsi un véritable prolongement extérieur. De l'autre, deux chambres se partagent une salle d'eau communicante.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel, ses prestations soignées, sa luminosité et ses volumes généreux en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107 m²
  • carrez 107 m²
  • séjour 53 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 6
  • Quote part annuelle des charges 2 952 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €
Prix net vendeur 610 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %
Charges 246 €
Taxe foncière annuelle 2 242 €

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