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Toulouse (31500)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 151.16 m²

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190 m²
1 199 000 €
Réf 865

Entre la place Dupuy et Le Caousous, découvrez cette charmante maison en triplex T5 entièrement rénovée avec goût d'environ 151m2, offrant un agréable jardin arboré avec terrasse, une piscine 6X2 au sel exposé ouest, sans vis-à-vis.

Bénéficiant d'une double exposition, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison se compose, d'une belle pièce de vie avec Insert et climatisation de 35m2 avec une belle hauteur sous plafond prolongée par une véranda,idéale comme espace de détente ou bureau avec vue sur le jardin, un grand dressing, un WC séparé avec lave-main et un accés direct sur le garage.

Au Rdc, vous trouvezez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger avec Insert, avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie, une cave, un atelier et un Wc indépendant.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche Les deux autres bénéficient d'une salle d'eau communicante, complétée par un WC indépendant.

Entièrement rénovée avec soin (toiture, isolation, espaces extérieurs avec arrosage automatique, un escalier au caractère comtemporain ayant comme garde de corp une vitre transparante tout hauteur), cette maison ne nécessite aucun travaux. Un garage d'environ 10m2 avec mezzanine vient compléter l'ensemble.

Un bien clé en main, alliant charme, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 151,16 m²
  • carrez 151,16 m²
  • terrain 190 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 199 000 €
Prix net vendeur 1 154 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 154 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 2 137 €

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