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Toulouse (31400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83.04 m²

1
Balcon
1
349 000 €
Réf 896

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement T3/4 d'environ 83 m² au calme et sans vis-à-vis.

Le bien se compose d’une entrée, d’un spacieux salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d’un accès extérieur. Un cellier, une salle de bains, un dressing et deux chambres, dont une avec balcon, complètent l’espace nuit.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le paysage environnant.

Vous apprécierez également le parc privé de la résidence, véritable écrin de verdure offrant un environnement paisible et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et de la vie urbaine.

Véritable plus, vous disposerez d’un garage en sous-sol ainsi que d’une cave.

Un appartement spacieux, lumineux et au calme, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville sans aucun travaux à prévoir.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83,04 m²
  • carrez 83,04 m²
  • séjour 30,44 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • quartier JEAN RIEUX

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.53 m²
  • salon/sejour 30.44 m²
  • cuisine 11.20 m²
  • dégagement 4.06 m²
  • chambre 12.44 m²
  • chambre 10.63 m²
  • salle de bain 3.71 m²
  • WC 1.12 m²
  • dressing 4.91 m²
  • cellier 1.84 m²
  • balcon 9.54 m²
  • balcon 2.8 m²
  • cave 5.95 m²
  • garage 12.65 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 96
  • Nombre de lots 90
  • Quote part annuelle des charges 1 200 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix net vendeur 330 810 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 810 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 605 €

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